venta
USD 270.000
PH · 180m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Mansos del Sur · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 9 dias
Ph en venta en Mansos del Sur · 5 ambientes
PH en Venta en Mansos del Sur
Mansos del Sur · Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Mansos del Sur, 5 ambientes, 196 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.327 contra USD 1.562 de la mediana (-15,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.563
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mansos del Sur
Descripcion
Marull Inmobiliaria ofrece esta importante oportunidad de inversión ubicada en Mansos del Sur, dúplex en venta.
Características de propiedad: Planta Baja: • Amplio Living comedor • Toilette • Cocina con isla • Galeria con asador Planta Alta: • Tres dormitorios, principal en suite con vestidor • Baño completo El dúplex se encuentra alquilado hasta Octubre de 2026. ¡Aprovechá esta oportunidad y contáctanos para más información!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 277.030
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.282.346/mes
Necesitas ingresos por $ 9.129.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mansos del Sur, Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
