venta
USD 250.000
PH · 160m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Mansos del Sur · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 9 dias
Ph en venta en Mansos del Sur · 4 ambientes
Excelente Dúplex 3 Dor C/patio y Cochera - Mansos del Sur
Mansos del Sur · Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Mansos del Sur, 4 ambientes, 160 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.562 de la mediana (+4,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.563
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mansos del Sur
Descripcion
Moyano Trebucq ofrece dúplex en venta, ubicado en Mansos del Sur, barrio cerrado con seguridad.
La propiedad se encuentra en un terreno de 200m2, cuenta con 160 m2 cubiertos + pergolado.
Se desarrolla en dos plantas, distribuidas de la siguiente manera: Planta Baja: Living comedor amplio Cocina semi integrada Toilette Galería c/asador Patio c/ césped Planta Alta: 3 Dormitorios (principal con baño en suite y vestidor) Baño completo zonificado Amplio balcón terraza con doble acceso a dormitorios *Cuenta con calefacción central. *Si estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 277.030
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.274.370/mes
Necesitas ingresos por $ 9.097.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mansos del Sur, Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
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