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Ph en alquiler en Cañuelas Chico · 6 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M

Ph en alquiler en Cañuelas Chico · 6 ambientes

Cañuelas Chico PH en Alquiler

C. Juan Romualdo Báez al 5300 · Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cañuelas Chico, 6 ambientes, 165 m², ARS 1.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 28/07/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio privado de Cañuelas Chico, este moderno PH de 165 m2 cubiertos ofrece un diseño contemporáneo y funcional. Con tan solo 4 años de antigüedad, la propiedad cuenta con 6 ambientes, incluyendo 3 dormitorios en suite y 2 baños completos. Disfrute de un espacio exterior con balcón y balcón terraza, perfecto para relajarse. Los servicios de agua corriente y electricidad están disponibles. Sin expensas asociadas, esta propiedad brinda una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad y confort en Córdoba Capital. Contrato 2 años con aumento cada 3 meses por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.900.00002 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.900.000-5.00%

Ubicacion

C. Juan Romualdo Báez al 5300, Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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