Ph en venta en Villa Carlos Paz · 5 ambientes
Ph en venta
USD 140.000

Ph en venta en Villa Carlos Paz · 5 ambientes

Dúplex en Venta – Carlos Paz

Gobernador Roca 417 · Villa Carlos Paz, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Carlos Paz, 5 ambientes, 100 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.250 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Carlos Paz

Descripcion

Ubicado sobre calle Gobernador Roca, a solo una cuadra de la Costanera, en una zona residencial y tranquila de Villa Carlos Paz. La propiedad cuenta con 100 m² cubiertos, cochera propia y una distribución cómoda en tres niveles: Planta baja * Living comedor amplio y luminoso. * Cocina semiintegrada. * Patio propio con asador, ideal para disfrutar al aire libre. Subsuelo * Espacio versátil que puede utilizarse como playroom, sala de usos múltiples o depósito, según las necesidades. Planta alta * Dos dormitorios, uno de ellos en suite. * Balcón. El dúplex forma parte de un complejo residencial destinado exclusivamente a vivienda permanente, por lo que no se permite el alquiler temporario. El complejo ofrece excelentes espacios comunes: * SUM con asador. * Gimnasio. * Pileta. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en Carlos Paz, cerca de la Costanera, con espacios propios y amenities, dentro de un entorno residencial. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Roca 417, Villa Carlos Paz, Villa Lago Azul, Cordoba

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