Ph en venta en Lomas de Manantiales · 5 ambientes

Ph en venta en Lomas de Manantiales · 5 ambientes

Dúplex en Venta en Lomas de Manantiales

Lomas de Manatiales, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Lomas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 18% menos que lo normal entre los 15 ph de 3 habitaciones en venta en Lomas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Lomas de Manatiales, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.207lo normal · 1.4681.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 212.823
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.384
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex en Venta en Manantiales 1 – Lomas de Manantiales Excelente oportunidad de inversión y vivienda en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Córdoba. Este moderno dúplex combina diseño, funcionalidad y terminaciones de calidad, ideal para quienes buscan confort y amplitud en un entorno seguro y consolidado. Características principales: * 150 m² de terreno * 144 m² cubiertos * Desarrollado en 2 plantas Planta Baja: * Cochera semicubierta para 1 auto * Cocina sectorizada * Amplio living comedor integrado * Toilette * Galería con asador * Patio Planta Alta: * 3 dormitorios * Dormitorio principal con vestidor y baño en suite * 2 dormitorios secundarios con placares completos * Baño completo para dormitorios secundarios * Antebaño con doble bacha Detalles y terminaciones: * Pisos de porcelanato * Aberturas DVH * Preinstalación para calefacción central * Preinstalación para aires acondicionados * Excelente calidad constructiva Ubicado en un entorno tranquilo y consolidado, con rápido acceso a circunvalación, espacios verdes y sectores comerciales. Valor: USD 175.000 No dudes en consultarnos para coordinar una visita o recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Educacion
ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas de Manatiales, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Lomas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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