Ph en venta en Cuestas de Manantiales · 5 ambientes
Ph en venta
USD 132.000
+ ARS 180.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 134.599, USD 2.599 mas.

Ph en venta en Cuestas de Manantiales · 5 ambientes

Venta duplex 2 y 1/2 dor cuesta de manantiales ii

Manzana 100 · Cuestas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cuestas de Manantiales, 5 ambientes, 122 m², USD 132.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 1.082 contra USD 1.082 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,9% desde el 19/09/2026 (de USD 144.900 a USD 132.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 1.082
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cuestas de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Daniela Elizabeth Flores EQUIPO DE REMAX TE TRAE A LA VENTA DUPLEX EN CUESTA DE MANANTIALES EN UN LOTE DE 125M2, 122 CUBIERTO Y 20 SEMICUBIERTOS. EL MISMO SE DESTRIBUYE EN 2 PLANTAS: -PLANTA BAJA: EN EL INGRESO LIVING, COCINA Y COMEDOR INTEGRADO CON TECHO DOBLE ALTURA Y UN BAÑO SOCIAL. -PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS (1 EN SUITE), UN BALCON FRENTE. -PATIO CON PARRILLERO -PERGOLA -COCHERA FORMA DE PAGO: CONTADO EFECTIVO $150.OOO USD O ENTREGA EL 50% Y EL RESTO FINANCIACION CON DUEÑO DIRECTO. ENTREGA EN AGOSTO 2026 TODOS NUESTOS PRODUCTOS SE ENCUENTRAN A CARGO DE VERONICA BERNARDINI CPI7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.646
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~0.5%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.677/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes
mza 228 min · 530 m
mza 2513 min · 838 m
Parque horizonte14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.9% total
USD 144.900USD 132.00003 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 144.900 → USD 137.500-5.11%
  2. 29 de sept de 2026USD 137.500 → USD 134.599-2.11%
  3. 08 de oct de 2026USD 134.599 → USD 132.000-1.93%

Ubicacion

Manzana 100, Cuestas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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