Ph en venta en La Catalina · 5 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en La Catalina · 5 ambientes

En Venta | Duplex 3 Dorm. | B La Catalina | Seguridad 24hs

Cordoba | Cordoba Capital | Barrio Privado La Catalina | EN Venta | Duplex 3 Dormitorios | B LA Catalina | Seguridad 24hs · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Catalina, 5 ambientes, 100 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex en Barrio La Catalina – 3 Dormitorios sobre Boulevard Principal Av. Bodereau al 8600 | Primera Etapa Características principales Tipo: Dúplex Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 2 Superficie cubierta: 110 m² Cantidad de plantas: 2 Antigüedad: 14 años Ubicación: a dos cuadras de la guardia Barrio: La Catalina – Barrio cerrado con ingreso controlado Descripción Excelente dúplex ubicado en una de las mejores zonas del Barrio La Catalina, barrio cerrado con ingreso controlado, uno de los sectores más consolidados y buscados de la zona norte de la ciudad de Córdoba. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y ambientes cómodos, pensados para el uso diario y la vida familiar. Planta Baja: Amplio estar–comedor, cocina zonificada, toilette, asador y patio de césped, generando un espacio ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Planta Alta: Tres dormitorios con placard y un baño completo, conformando un sector íntimo bien definido y confortable. Entre sus principales beneficios se destacan la excelente ubicación dentro del barrio, el entorno seguro y tranquilo, la buena circulación interna y la rápida salida a Av. Bodereau, con fácil acceso a los principales puntos de la zona norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba | Cordoba Capital | Barrio Privado La Catalina | EN Venta | Duplex 3 Dormitorios | B LA Catalina | Seguridad 24hs, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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