venta
USD 140.000
PH · 140m² · 3 Dormitorios
La Catalina · 3 dorm · 140 m2 · hace 27 dias
Ph en venta en La Catalina · 4 ambientes
La Catalina Duplex 3d en Venta - Boderau
LA Catalina Duplex Av Boderau · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en La Catalina, 4 ambientes, 125 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.120 contra USD 1.000 de la mediana (+12,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Catalina
Descripcion
Duplex ubicado en La Catalina, barrio cerrado.
Descripción PLANTA BAJA Living comedor apmlio y luminoso Baño Cocina y comedor diario Patio Cochera PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS con placard Baño amplio SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA FEBRERO 2025
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.227.842/mes
Necesitas ingresos por $ 4.911.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LA Catalina Duplex Av Boderau, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba
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