venta
USD 135.000
PH · 100m² · 5 Ambientes
La Catalina · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
Ph en venta en La Catalina · 4 ambientes
La Catalina Duplex 3d en Venta - Boderau
LA Catalina Duplex Av Boderau · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en La Catalina, 4 ambientes, 125 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.350 de la mediana (-5,2%).
Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 31/08/2026 (de USD 140.000 a USD 160.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.350
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Catalina
Descripcion
Duplex ubicado en La Catalina, barrio cerrado.
Descripción PLANTA BAJA Living comedor apmlio y luminoso Baño Cocina y comedor diario Patio Cochera PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS con placard Baño amplio SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA FEBRERO 2025
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.402.339/mes
Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.3% total
- 31 de ago de 2026USD 140.000 → USD 160.000+14.29%
Ubicacion
LA Catalina Duplex Av Boderau, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba
