alquiler
$1.150.000
PH · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Rivera Indarte · 5 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 8 dias
Ph en alquiler en Rivera Indarte · 5 ambientes
Duplex en Alquiler de 3 Dorm. en Complejo Barrancas de Villa Rivera Indarte
Avenida Ricardo Rojas 9985 · Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Rivera Indarte, 5 ambientes, 140 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.150.000).
Historial de precio: Baja de 4,2% desde el 02/10/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.150.000/mes
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Rivera Indarte
Descripcion
DÚPLEX 3 DORMITORIOS | COCHERA | PATIO CON ASADOR | BARRANCAS Dúplex en alquiler en Complejo Barrancas de Villa Rivera Indarte, sobre Ricardo Rojas al 9985.
La propiedad cuenta con: Planta baja Ingreso por cochera.
Living comedor.
Cocina separada.
Patio propio con asador.
Planta alta 3 dormitorios.
Baño completo con antebaño.
Disponibilidad: a partir de octubre de 2026.
Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses.
Actualización cada 4 meses según índice IPC.
Requisitos: 3 recibos de sueldo, o 2 recibos de sueldo + garantía propietaria.
El titular del contrato deberá acreditar ingresos suficientes para afrontar el alquiler.
Importante: la propiedad no cuenta con gas natural.
El suministro es mediante gas envasado.
Una excelente opción para quienes buscan una vivienda de 3 dormitorios, con cochera y patio propio, dentro de un complejo residencial sobre Ricardo Rojas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.691.500
- Primer mes
- $ 1.150.000
- Deposito1mes
- $ 1.150.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.391.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.150.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.2% total
- 02 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.150.000-4.17%
Ubicacion
Avenida Ricardo Rojas 9985, Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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