Ph en venta en Solares de Manatiales · 4 ambientes

Ph en venta en Solares de Manatiales · 4 ambientes

Duplex premium a estrenar en solares de manantiales

Solares De Manantiales , Solares de Manatiales · Solares de Manatiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Solares de Manatiales

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 1% mas que lo normal entre los 25 ph de 4 ambientes en venta en Solares de Manatiales publicados a menos de 5 cuadras de Solares De Manantiales , Solares de Manatiales.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.406lo normal · 1.3971.2441.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 223.529
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.154
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Grimaut López ofrece a la venta excelente propiedad a estrenar en Solares de Manantiales, con toda la infraestructura y los servicios que ofrecen los emprendimientos del Grupo Edisur, calles amplias, plazas con juegos y rodeado de amplios espacios verdes. Además de estar próximo al corredor de locales comerciales, gastronómicos y de servicios. La propiedad, moderna, cómoda y funcional, se desarrolla de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Amplio y luminoso Living comedor con puertas ventanas hacia la galería, tambien va a contar con aire inverter y un amoblamiento con un rack para el televisor • Cocina semi integrada, amoblada con alacenas, bajo mesadas y una cava pequeña con una barra desayunadora • Cochera para 2 vehículo • Galería techada con asador • Jardín • Toilette con ante baño PLANTA ALTA: • 3 habitaciones con placard y sus interiores. La principal cuenta con vestidor propio y un baño completo con su ante baño con doble bacha • 2 baños completos con ante baño ambos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.738 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 14.738 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH6 min · 387 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 910 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica14 min · 916 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 975 m
Espacios verdes · 14 en la zona
manzana 571 min · 94 m
manzana 532 min · 115 m
manzana 726 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solares De Manantiales , Solares de Manatiales, Solares de Manatiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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