venta
USD 87.000
PH en Venta en San Salvador, Córdoba
San Salvador · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Ph en venta en San Salvador · 4 ambientes
OPORTUNIDAD Duplex 3 Dorm Nuevo San Salvador
Clodomiro Arzac 400 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Salvador, 4 ambientes, 120 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 113.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 725 contra USD 946 de la mediana (-23,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 113.500
- Mediana precio/m²
- USD 946
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Salvador
Descripcion
REMAX te presenta este hermoso Dúplex en Barrio Nuevo San Salvador, de ubicación estratégica a pocos metros del Supermercado Makro y Av. Colón, y del Parque San Salvador, en calle Clodomiro Arzac 430.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA
• Jardín delantero con rejas y portón corredizo
• Acceso a un amplio Living-Comedor
• Toilette
• Cocina separada
• Cochera cerrada
• Galería techada con asador
• Patio verde pequeño
PLANTA ALTA
• Sector para escritorio
• Baño Completo con ante baño
• Dormitorio principal con mueble vestidor
• Dormitorio con placard y Balcón
• Dormitorio amplio sin placard
La propiedad se caracteriza por espacios cómodos, amplios y luminosos, y con buena ventilación.
SERVICIOS: Todos los servicios se encuentran activos (luz, agua gas natural, cloacas, fibra óptica).
Techos con garantía de 10 años de material y mano de obra (3 años transcurridos).
DOCUMENTACIÓN: Escritura y Planos.
Subdivisión en proceso avanzado, próximo a finalizarse.
CPI7335
• VERÓNICA BERNARDINI
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 92.698
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 435
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.127/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Clodomiro Arzac 400, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba
