Ph en venta

USD 140.000

= $ 215,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Ph en venta en San Salvador · 2 ambientes

Excelente Propiedad - Duplex 3 Dorm - Oportunidad - San Salvador

Deán Funes 4094 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Salvador, 2 ambientes, 120 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 06/07/2026 (de USD 145.000 a USD 140.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUPLEX ESQUINA DE PRIMERA CALIDAD DEAN FUNES 4094 – B SAN SALVADOR LIVING COMEDOR COCINA BAÑO CORTESIA COCHERA PATIO PA CON 3 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO OPORTUNIDAD • APTO CREDITO DISPONIBLE • LISTO PARA QUE TE MUDES. NOTA:El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en este aviso pueden ser aproximados y no son contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.661/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total

06 de jul de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%

Ubicacion

Deán Funes 4094, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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