venta
USD 170.000
PH · 109m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Ignacio Village·5 amb · 2 dorm · 109 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en San Ignacio Village · 4 ambientes
USD 168.000
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Ph en venta
USD 168.000
= $ 265,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MPh en venta en San Ignacio Village · 4 ambientes
Venta Duplex San Ignacio Village Manantiales 2
San Ignacio Village · San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 186 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Ignacio Village
Pide USD 168.000, un 10% mas que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en San Ignacio Village publicados a menos de 10 cuadras de San Ignacio Village.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.556lo normal · 1.4151.2841.506
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 152.795
- Tamaño normal
- 109 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.355
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
San Ignacio Village Barrio con seguridad, con ingreso controlado y monitoreado las 24hrs.
Cercano a la Universidad Católica, Av Velez Sarsfield y a Manantiales 2.
DUPLEX sobre Avenida Principal.
Desarrollado en una Planta- 2 Dormitorios
• 2 Baños (1 Suite con vestidor)
• Living Comedor
• Cocina Semintegrada
• Galería con asador
• Lavadero
• Patio
• Cochera pergolada Terminaciones: Luminarias
• Pisos porcelanato
• Muebles de Cocina
• - Anafe y Horno
• Mesada
• Aberturas DVH
• Caldera Ariston- Radiadores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.004 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.240 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 179.004
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.506.240/mes
Necesitas ingresos por $ 6.024.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 99) a 1 minuto.
Educacion
· 4 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada10 min · 619 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada10 min · 650 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica16 min · 995 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
mza 991 min · 47 m
mza 952 min · 111 m
mza 972 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Ignacio Village
El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Ignacio Village
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en San Ignacio Village
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en San Ignacio Village
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.269/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Ignacio Village
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 164.240
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Ignacio Village, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
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