P Proppies
Ph en venta en Residencial America · 4 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 107,4 M
Cuota UVA desde $ 610.285/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Residencial America · 4 ambientes

Casa en PH a La Venta 2 Habitaciones, C/ Oficina

LEANDRO N ALEM 1943 · Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Residencial America, 4 ambientes, 106 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA A LA VENTA: • Ubicada: en Córdoba, barrio Residencial América, en avenida principal, Leandro N. Alem 1943 • Edificación en PH, con ingreso compartido • Superficie total: 282 m² • superficie cubierta: 106.55m² (frente: 12; fondo 21.75) • Zona “G3”; FOS 70%; FOT: 2 (Posibilidad de construir planta baja + 3pisos, 13.5mts de altura máxima) • Escritura • Planos • Antigüedad: 70 años Ver datos • Distribución de la misma: • Oficina independiente de la propiedad, • Living grande y luminoso • Cocina- comedor • Sector lavadero • Patio trasero • Baño completo • 2 habitaciones • Servicios al día y conectados (luz, gas natural, cloacas, internet) • Precio de venta: usd Ver datos • Corredor inmobiliario CPI: 7951 Colazo Agustin

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.285/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LEANDRO N ALEM 1943, Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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