P Proppies
Ph en venta en Padros de Manantiales · 4 ambientes
Ph en venta
USD 169.900
= $ 268,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Padros de Manantiales · 4 ambientes

Venta Duplex con Frente Verde en Prados de Manantiales

Prados de Manatiales · Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Padros de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 169.900, un 4% menos que lo normal entre los 42 ph de 3 habitaciones en venta en Padros de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Prados de Manatiales.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.381lo normal · 1.4311.602

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.068
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

JB SRUR VENDE Dúplex con pileta en Prados de Manantiales, frente a un amplio espacio verde otorga la libertad y amplitud visual. Infraestructura y construcción Lotes. Tienen superficies de entre 250 m² y 450 m² , y todos son aptos dúplex . Servicios. Cuenta con calles pavimentadas, plazas centrales, locales comerciales y tendido subterráneo de luz, agua, gas natural y cloacas. Seguridad. Posee vigilancia y control de acceso las 24 horas. Se desarrolla en 2 plantas: PLANTA BAJA Living Comedor con área de escritorio Cocina integrada con buena ventilación y luz natural Toilette Cochera para dos autos semicubierta Patio con parrilla + galería Pileta Calefactores Preinstalación de A/A PLANTA ALTA Dormitorio con baño en suite y balcon con vista a la pileta 2 Dormitorios con orientación frente Baño completo en pasillo de distribución Calefactores Preinstalación de A/A Se acepta permuta por departamento en Nueva Cordoba/Centro/General Paz! Si te interesa visitar este hermoso Duplex en el barrio mas buscado de Manantiales 2, no dudes en escribirme!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.029 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 11.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.525.784 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.029
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.525.784/mes

Necesitas ingresos por $ 6.103.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 38) a 2 minutos.

Compras
Supermercado HH8 min · 525 m
Educacion
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica11 min · 718 m
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica11 min · 726 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 781 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 382 min · 100 m
manzana 295 min · 289 m
manzana 537 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prados de Manatiales, Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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