Ph en venta en Matadero · 4 ambientes

El Rodeo Housing, Dúplex, 3 Dorm. 1 Suite + 2 Dorm. Equipados, Baño Comp. Estudio, Jardín, Asador!

Avenida Los Álamos - Intercountry, Country El Calicanto, Country El Rodeo, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Matadero, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 111 m²
Sup. total: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Matadero, 4 ambientes, 111 m², USD 245.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 24/08/2026 (de USD 238.000 a USD 245.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El Rodeo Housing!!!!!! Ubicado sobre Av. Los Álamos entre La Rufina y 5 Lomas Dos Plantas Planta alta: 1 Dormitorio Principal en Suite + 2 Dormitorios Secundarios Equipados con placares con un Baño completo. Planta baja: Cocina Integrada Living comedor Toilette Playroom / Escritorio Cochera Galería con asador Tender Jardín Calefacción central c/ Caldera dual Aberturas de aluminio Amplios ventanales con muy buena iluminación natural Seguridad las 24 hrs Estacionamiento para visitas Superficie Cubierta: 110.70 m2 Superficie de Terreno: 91.21m2 Ariana M. Sanchez • CPI Mat. 8102 Ocampo Sanchez & Asoc. Martillera, Corredora Publica y Corredora Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.048

Precio del aviso: USD 245.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.054/mes

Necesitas ingresos por $ 8.588.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

"Del Bioquimico"5 min · 332 m

"Del Bioquimico"6 min · 371 m

Paseo de los pajaros11 min · 701 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total

24 de ago de 2026USD 238.000 → USD 245.000+2.94%

Ubicacion

Avenida Los Álamos - Intercountry, Country El Calicanto, Country El Rodeo, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Matadero, Cordoba, Provincia de Cordoba

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