Ph en venta en Mansos del Sur · 4 ambientes
Ph en venta
USD 245.000
+ ARS 383.154 de expensas

Ph en venta en Mansos del Sur · 4 ambientes

Mansos del Sur 3 Dorm. a Estrenar

Avenida Bernardo O'Higgins 6000 · Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mansos del Sur, 4 ambientes, 160 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.531 contra USD 1.625 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 10/10/2026 (de USD 250.000 a USD 245.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mansos del Sur

Descripcion

DÚPLEX DE CATEGORÍA EN VENTA EN MANSOS DEL SUR Excelente propiedad de 3 dormitorios, ubicada en Mansos del Sur, sobre Av. O’Higgins. Un entorno residencial tranquilo y seguro, con rápido acceso a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra a estrenar y lista para ingresar. Su distribución funcional, sus ambientes amplios y su completo equipamiento la convierten en una excelente alternativa para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal se destaca por disponer de baño en suite y vestidor. Tres baños completos. Amplio sector social integrado. Lavadero independiente. EXTERIOR Galería cubierta con asador. Amplio patio con piscina propia, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. CALIDAD Y EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con sistema de calefacción central mediante caldera y radiadores instalados, brindando confort en todos sus ambientes. UBICACIÓN Ubicada sobre Av. O’Higgins, en Mansos del Sur, una zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad. Una propiedad lista para disfrutar, con espacios cómodos y todo lo necesario para convertirse en tu próximo hogar. ¡Contactanos y coordinamos una visita! *Algunas imágenes corresponden a recreaciones virtuales realizadas con inteligencia artificial para representar el potencial de los espacios. ORIGEN INVERSIONES INMOBILIARIAS CPI. 8499

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.144.131/mes

Necesitas ingresos por $ 8.576.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 250.000USD 245.00003 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 250.000 → USD 245.000-2.00%

Ubicacion

Avenida Bernardo O'Higgins 6000, Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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