Ph en venta en La Catalina · 4 ambientes
Ph en venta
USD 169.000
+ ARS 210.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 174.000, USD 5.000 mas.

Ph en venta en La Catalina · 4 ambientes

Venta duplex 3 dormitorios en barrio la catalina

Calle Publica Lote 20 Mza 63 100 · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Catalina, 4 ambientes, 127 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.331 contra USD 1.280 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Catalina

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Gustavo Ninin REMAX PONE A LA VENTA DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN LA CATALINA EN VILLA RIVERA INDARTE Caracteristicas: Planata Baja • Living Integrado • Estar comedor amplio y luminoso con salida a galeria • baño de visitas • Cocina semi integrada por barra desayunadora • Galeria semicubierta con asador y Horno Chileno • Pileta con caldera climatizadora • Cochera techada para 2 vehiculos Planta Alta • 3 Dormitorios • 1 baño completo con ante baño • terraza hacia el frente • Terraza hacia el patio trasero Ubicacion: • A 25 Minutos del Centro de Cordoba • A 15 minutos del Aeropuerto Cordoba • A 10 Minutos de Villa Belgrano • A 5 Minutos de Villa Allende • Sobre Av Bodereau al 6700 Servicios: • Agua • Luz • Gas -Control de ingreso y vigilancia las 24 hs. Documentacion: • Escritura ¡¡ EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! ¡¡¡ LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO!!! ¡¡ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.085/mes

Necesitas ingresos por $ 6.024.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica Lote 20 Mza 63 100, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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