venta
USD 135.000
PH · 100m² · 5 Ambientes
La Catalina · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 19 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en La Catalina · 4 ambientes
USD 169.000
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Ph en venta
USD 169.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 265,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MPh en venta en La Catalina · 4 ambientes
Venta duplex 3 dormitorios en barrio la catalina
Calle Publica Lote 20 Mza 63 100 · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en La Catalina, 4 ambientes, 127 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.331 contra USD 1.280 de la mediana (+4,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.280
- Mediana m²
- 125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Catalina
Descripcion
REMAX PONE A LA VENTA DUPLEX DE 3 DORMITORIOS
EN LA CATALINA EN VILLA RIVERA INDARTE
Caracteristicas:
Planata Baja
• Living
• Estar comedor amplio y luminoso
• baño de visitas
• Cocina semi integrada por barra desayunadora
• Galeria con asador y Horno Chileno
• Pileta con caldera climatizadora
• Cochera techada para 2 vehiculos
Planta Alta
• 3 Dormitorios
• 1 baño completo con ante baño
• terraza hacia el frente
• Terraza hacia el patio trasero
Ubicacion:
• A 25 Minutos del Centro de Cordoba
• A 15 minutos del Aeropuerto Cordoba
• A 10 Minutos de Villa Belgrano
• A 5 Minutos de Villa Allende
• Sobre Av Bodereau al 6700
Servicios:
• Agua
• Luz
• Gas
-Control de ingreso y vigilancia las 24 hs.
Documentacion:
• Escritura
¡¡ EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!!!
¡¡¡ LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO!!!
¡¡
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 180.070
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 845
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.506.085/mes
Necesitas ingresos por $ 6.024.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Publica Lote 20 Mza 63 100, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba
