Ph en venta en General Bustos · 4 ambientes
Ph en venta
USD 50.000

Ph en venta en General Bustos · 4 ambientes

PH de 2 Dorm. en Venta en B° Gral. Bustos a m de Juan B. Justo

Abad e Illana 18 · General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Bustos, 4 ambientes, 89 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en venta • Excelente ubicación en General Bustos Ubicado en calle Abad e Illana N° 68, a metros de Juan B. Justo al 3500, en el tradicional barrio General Bustos, este PH combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en una zona residencial muy buscada, con fácil acceso al centro de la ciudad, transporte público cercano y proximidad a comercios, colegios y servicios, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Cuenta con: -2 dormitorios amplios, ambos con ventilación al patio, lo que garantiza buena iluminación y circulación de aire. -Hall de ingreso que conecta a un living de generosas dimensiones. -Cocina integrada al comedor, equipada con mueble bajo mesada y alacenas, con ventilación e iluminación natural al frente. -Salida directa a un patio seco con asador, ideal para disfrutar al aire libre. -La propiedad posee escritura y actualmente se encuentra alquilada, generando una renta aproximada de $600.000 mensuales, con contrato vigente hasta enero de 2027. Precio: USD 50.000 Quiroga & asoc. CPI: 6128 • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abad e Illana 18, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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