venta
USD 195.000
PH · 133m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Claros Village · 9 amb · 3 dorm · 133 m2 · hace 47 dias
Ph en venta en Claros Village · 4 ambientes
Duplex Apto Credito - Claros del Bosque
Claros del Bosque · Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Claros Village, 4 ambientes, 109 m², USD 169.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 22/07/2026 (de USD 170.000 a USD 169.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Moyano Trebucq vende dúplex ubicado en Claros del Bosque.
Ubicación central dentro del barrio La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un lote de 187 m2 Planta Alta: -3 Dormitorios -Baño completo Planta Baja:
• Living comedor amplio -Cocina integrada -Toilette -Patio con asador -Cochera x1 *Propiedad APTA CREDITO. *Si estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 180.603
- Precio del aviso
- USD 169.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.102
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 848
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.153
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.484.351/mes
Necesitas ingresos por $ 5.937.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.3% total
- 22 de jul de 2026USD 170.000 → USD 169.500-0.29%
Ubicacion
Claros del Bosque, Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
