venta
USD 275.000 USD 285.000 bajo 4%
PH · 194m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Camino A San Carlos · 6 amb · 3 dorm · 194 m2 · hace 46 dias
Ph en venta en Camino A San Carlos · 4 ambientes
Excelente Dúplex 3 Dor C/patio y Cochera - Mansos del Sur
Mansos del Sur · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Camino A San Carlos, 4 ambientes, 160 m², USD 260.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Moyano Trebucq ofrece dúplex en venta, ubicado en Mansos del Sur, barrio cerrado con seguridad.
La propiedad se encuentra en un terreno de 200m2, cuenta con 160 m2 cubiertos + pergolado.
Se desarrolla en dos plantas, distribuidas de la siguiente manera: Planta Baja: Living comedor amplio Cocina semi integrada Toilette Galería c/asador Patio c/ césped Planta Alta: 3 Dormitorios (principal con baño en suite y vestidor) Baño completo zonificado Amplio balcón terraza con doble acceso a dormitorios *Cuenta con calefacción central. *Si estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 277.030
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.260.635/mes
Necesitas ingresos por $ 9.042.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mansos del Sur, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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