Ph en venta en Barrio Norte 2 · 4 ambientes

Ph en venta en Barrio Norte 2 · 4 ambientes

Venta Duplex 2 Dorm. - Barrio Norte

C. Alto Perú, X5105 Villa Allende, Córdoba · Barrio Norte 2, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte 2

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 8% mas que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte 2 publicados a menos de 10 cuadras de C. Alto Perú, X5105 Villa Allende, Córdoba.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.1029431.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.126
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Dúplex en Barrio Norte Oportunidad en entorno privado con seguridad 24 hs Hermoso dúplex todo en planta baja, ubicado en Barrio Norte, a minutos del Shopping de Villa Allende, frente a una plaza y a solo 30 metros de la guardia. Características: 2 dormitorios (principal con vestidor) Living-comedor con cocina integrada 2 baños (uno completo + toilette social) Patio de luz Patio propio Galería con asador Pergola Muy luminoso y funcional Seguridad 24 horas Excelente ubicación y entorno consolidado. Entrega: Junio 2026 Cesión mediante boleto de compraventa (sin escritura actualmente) Ideal para vivienda o inversión. Consultanos por financiación. Aviso legal: La información contenida en la presente publicación es meramente orientativa y ha sido suministrada por los propietarios o terceros responsables. Las medidas, superficies, características, precios, disponibilidades y demás datos son aproximados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual ni genera obligación alguna para las partes. La venta, reserva o alquiler del inmueble se encuentra sujeta a la verificación de la documentación correspondiente y a la conformidad de los propietarios. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. Mat. CPCPI 6768. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 16 de Noviembre) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
kiosko10 min · 631 m
Kiosko10 min · 642 m
Niko11 min · 705 m
Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 357 m
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 16 de Noviembre8 min · 520 m
Plaza El Mundo de los Niños10 min · 647 m
Plazoleta de Barrio10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. Alto Perú, X5105 Villa Allende, Córdoba, Barrio Norte 2, Cordoba, Provincia de Cordoba

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