Ph en venta en Balcones del Este · 4 ambientes

Ph en venta en Balcones del Este · 4 ambientes

Dúplex 2 Dorm. - Ideal Inversor

Balcones del Este - L19 M31 · Balcones del Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
125 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Buscas invertir? Considera este dúplex en Balcones del Este, Córdoba Capital. Ofrece 94 m² . Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina separada, amplio living-comedor, y galería. Disfruta de un patio de césped con asador y cochera. Construido con materiales de primera calidad, el barrio ofrece vigilancia 24 horas, acceso controlado, y todos los servicios completos. Ubicado a solo 800 m de la Circunvalación y a 7 minutos de Barrio General Paz, en una zona en crecimiento con amplios espacios verdes. ¡Coordina una visita y descubre su potencial! Alquilado: Con renta de 500 Dólares. (aproximadamente) Escritura La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Trulala) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.2% total
USD 95.000USD 87.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 87.000 → USD 95.000+9.20%

Ubicacion

Balcones del Este - L19 M31, Balcones del Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

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