Ph en alquiler en Mansos del Sur · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 370.000 de expensas

Ph en alquiler en Mansos del Sur · 4 ambientes

PH en Alquiler Manzana 30 Lote 5 Mansos del Sur

Manzana 30 Lote 5 Mansos del Sur · Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mansos del Sur, 4 ambientes, 217 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.370.000, 16,8% por encima del costo total tipico (ARS 2.029.776); las expensas pesan 18,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 329.776
Mediana m²
196 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mansos del Sur

Descripcion

DRORIA COMUNIDAD INMOBILIARIA ofrece para ALQUILER HERMOSO DÚPLEX de 3 Dormitorios en MANSOS DEL SUR. Una propiedad que cuenta con espacios amplios, luminosos y funcionales, integrando los ambientes sociales con el exterior. Características: PB Cochera para 2 vehículos, con cómodo acceso a la vivienda.Toilette de recepción. Cocina totalmente equipada, con lavadero separado. Amplio living-comedor con salida hacia la galería y el patio. Galería con asador y espacio de guardado. Amplio patio. PA 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor. Baño completo para los dormitorios secundarios. Espacio para escritorio con luz natural. Adicionales: Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.Calefacción por losa radiante, con caldera incluida, para un mayor confort durante todo el año. Parquizado completo. Seguridad 24hs. Frente e interior de placares. Espacios de guardado. Condiciones del contrato: Precio inicial: $2.000.000 con una actualización trimestral según el índice ICL. Servicios de agua, luz y gas a cargo del inquilino al igual que impuestos de municipalidad y rentas. Plazo: 2 años. Impuesto a los sellos a cargo del inquilino. (en caso de corresponder) Seguro de inmueble: EL/LA LOCATARIO/A se compromete a tomar durante todo el tiempo que dure la locación un seguro de incendio parcial y/o total sobre el inmueble. Honorarios Inmobiliaria: $2.400.000. Gastos de informe: $20.000 Al inicio del contrato se debe abonar el primer mes de alquiler y los honorarios de la inmobiliaria. Documentación necesaria: Inquilino. Se requiere ingresos mensuales comprobables de $4.000.000 DNI frente y dorso Correo electrónico Teléfono. Últimos Recibos de sueldos. Garantes. 3 recibos de sueldos / 2 recibos de sueldos + 1 garantía propietaria DNI frente y dorso Domicilio completo y un servicio/Impuesto a su nombre donde figure el domicilio actual. Correo electrónico Teléfono. Últimos Recibos de sueldos, el que deberá superar $4.000.000 de bolsillo. CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICIÓN!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 30 Lote 5 Mansos del Sur, Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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