venta
USD 163.000
PH · 135ha · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Nuevo Poeta Lugones · 5 amb · 2 dorm · 135 m2 · hace 4 dias
Ph en venta en Nuevo Poeta Lugones · 3 ambientes
Duplex Dos Dorm. 3 Años de Antiguedad Nuevo Poeta Lugones Calidad Constructiva
Félix Gigena Luque · Nuevo Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Nuevo Poeta Lugones, 3 ambientes, 85 m², USD 141.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
*** NO APTA CRÉDITO *** DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS UBICADO EN BARRIO NUEVO POETA LUGONES, EXCELENTE UBICACION, A MTS DE LA PLAZA QUITO MARIANI Y CON RÁPIDO ACCESO A AV.
CIRCUNVALACIÓN.
TRES AÑOS DE ANTIGÜEDAD, DETALLES DE CALIDAD 85 M2 CUBIERTOS
• 180 M2 TERRENO.
LIVING COMEDOR COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA, MUEBLES ALACENA Y BAJO MESADA.
TOILETTE 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARES.
BAÑO COMPLETO ZONIFICADO.
PATIO CON GALERÍA PLEGABLE, ASADOR Y SECTOR LAVADERO CON BACHA.
COCHERA PARA DOS AUTOS Y PORTÓN AUTOMATIZADO 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARES.
BAÑO COMPLETO ZONIFICADO.
ESCRITURA. ¡EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA! TODOS LOS SERVICIOS (LUZ, AGUA Y GAS NATURAL)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 151.195
- Precio del aviso
- USD 141.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.434
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 710
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.151
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.245.876/mes
Necesitas ingresos por $ 4.983.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Félix Gigena Luque, Nuevo Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
