P Proppies
Ph en venta en Matienzo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 35.900
= $ 57 M
Cuota UVA desde $ 323.827/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Matienzo · 3 ambientes

Vivi o Inverti en un Condominio Seguro y Tranquilo, Sin Expensas, 2 Dorm Patio y Cochera!

Reconquista 3579 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Matienzo, 3 ambientes, 102 m², USD 35.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 06/10/2026 (de USD 38.900 a USD 35.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Viví ó invertí en un condominio tranquilo y seguro! OneProp te presenta este depto de 2 dormitorios, ubicado en calle Reconquista 3579, Barrio Matienzo. Es una de las zonas mas lindas de ese barrio con hermoso entorno y casas cuidadas! Características principales: • Escritura • Sin expensas • Refaccionado • Cocina integrada con muebles de cocina, alacena y extractor • Estar comedor amplio • 2 dormitorios de buen tamaño con aire acondicionado • 1 baño completo • Patio con techo corredizo ideal para aprovechar todo el año • Cochera pasante para dos vehículos ó mas vehículos • Muy luminoso • Excelente estado • Ideal para quienes buscan renta (buen retorno) ó una persona que no pueda invertir tanto dinero para vivir en un lugar agradable, seguro con buenas dimensiones • Superficies aproximadas: Totales 102m2 (55m2 propios/9m2 patio/38m2 cochera) Contáctame por WhatsApp y vamos a verla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.252
Precio del aviso
USD 35.900
Escritura y honorarios~2%
USD 869
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.827/mes

Necesitas ingresos por $ 1.295.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 38.900USD 35.90020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 38.900 → USD 35.900-7.71%

Ubicacion

Reconquista 3579, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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