Ph en venta en Los Boulevares · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000

Ph en venta en Los Boulevares · 3 ambientes

venta casa en housing 2 dorm jardin claret

De los Extremeños 5100 · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Boulevares, 3 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.188 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Boulevares

Descripcion

PH EN VENTA 3 AMBIENTES CORDOBA CAPITAL DE LOS EXTREMEÑOS • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente factura ubicada en una de las zonas más consolidadas de Córdoba Capital. Se trata de un ph con 210 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente. El inmueble cuenta con 80 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, lo que permite disfrutar de espacios versátiles tanto para la vivienda como para actividades al aire libre. Distribuido en 3 ambientes con 2 habitaciones y 2 baños completos, ofrece la privacidad y comodidad que demandan las familias modernas. Construido en 2005 con materiales de calidad, el ph se mantiene en muy buen estado general. Incluye cochera propia, aspecto fundamental en la zona. Los servicios están completos: electricidad, gas, internet y desagüe cloacal, garantizando todas las comodidades necesarias. La ubicación sobre De los Extremeños posiciona la propiedad en un barrio con buena accesibilidad, comercios cercanos y servicios consolidados. Se trata de una inversión segura con potencial de revalorización, ideal tanto para quien busca vivienda propia como para inversores interesados en rentabilidad. Apto para financiación bancaria. Disponible para visitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.877/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada3 min · 190 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica6 min · 410 m
I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica13 min · 848 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Apeadero La Tablada6 min · 356 m
Plaza Antonia Paris6 min · 379 m
Plaza Pinares de Claret6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Boulevares

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Boulevares es USD 210.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Boulevares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De los Extremeños 5100, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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