venta
USD 85.000
PH · 69m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Cooperativa 16 de Noviembre · 3 amb · 2 dorm · 69 m2 · hace 2 dias
Ph en venta
USD 85.000
+ ARS 120.000 de expensas
Ph en venta en Cooperativa 16 de Noviembre · 3 ambientes
Venta Duplex Barrio Norte 1
Manzana C Lote 4 Duplex A 0 · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Cooperativa 16 de Noviembre, 3 ambientes, 69 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.232 contra USD 1.232 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.232
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cooperativa 16 de Noviembre
Descripcion
OPORTUNIDAD
• BARRIO NORTE 1
Casa moderna de 69 m² en lote de 180 m².
PRECIO: U$S 85.000 .
Ubicación estratégica y súper conectada:
• A solo 6 minutos del Hipermercado Carrefour.
• A 8 minutos del Shopping VAS Villa Allende.
• A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba.
El Barrio y la Seguridad:
• Barrio con seguridad las 24 hs y control de acceso.
• Expensas bajas $120.000.
• Servicios activos funcionando: Agua de red, Electricidad y Conexión de Gas.
• 2 Habitaciones cómodas con ventiladores de techo modernos (con control remoto para el ventilador y la luz).
• 1 Baño completo equipado con mampara moderna en la ducha.
• Ambiente unificado: Cocina / Comedor / Living integrados.
• Cocina de acero inoxidable (plateada) + Termotanque
• Aire acondicionado Frío/Calor ya instalado.
• Patio con obrador de 4 m² (ideal taller, depósito o futuro lavadero).
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 744.993/mes
Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manzana C Lote 4 Duplex A 0, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba
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