Ph en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.900

Ph en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dor Patio PH en Alta Córdoba

Justo José de Urquiza 2800 · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alta Cordoba, 3 ambientes, 75 m², USD 59.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 799 contra USD 711 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
77 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Alta Cordoba

Descripcion

Venta ​Casa tipo PH de 2 Dormitorios con Patio y Cochera en Alta Córdoba • Urquiza 2845 ​ Se trata de un PH con acceso independiente desde la calle, ubicado en un espacio de solo dos unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad sin gastos de expensas. La cochera es lineal y compartida con la otra unidad y tiene capacidad para 2 vehículos cubiertos y 1 descubierto. ​La propiedad ha tenido un mantenimiento técnico óptimo: actualización de las cañerías de agua, cloacas y la red eléctrica en el sector de la cocina. ​Ambientes: ​Cochera (por la cual se accede desde la calle) ​Patio de uso exclusivo ​Living comedor ​Cocina ​2 dormitorios ​1 baño completo ​ Ubicación y Entorno: ​Ubicación estratégica dentro del barrio con excelente conectividad. A 700 m de la plaza Rivadavia ​Cercanía a instituciones educativas de todos los niveles. ​Próximo a centros de salud y áreas comerciales consolidadas. ​​Facilidad de transporte público con diversas líneas de colectivos que circulan a pocos metros. Posee ESCRITURA y Planos ​Servicios activos y al día. ​Complejo de solo 2 unidades totales. ​Esta propiedad es ideal para quienes buscan la independencia de una casa con la practicidad de un PH en un entorno barrial consolidado. ​ Contactános para conocer esta hermosa propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.824
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alta Cordoba

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de los ph en venta en Alta Cordoba es USD 72.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Justo José de Urquiza 2800, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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