alquiler
$890.000 $900.000 bajo 1%
PH · 80m² · 3 Ambientes
Cerro de las Rosas · 3 amb · 1 dorm · 80 m2 · hace 73 dias
Ph en alquiler en Cerro de las Rosas · 3 ambientes
Duplex Luminoso, Mejor Zona del Cerro de Las Rosas, Patio y Parrilla
Saturnino Navarro 4298 · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Cerro de las Rosas, 3 ambientes, 63 m², ARS 890.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,1% desde el 27/06/2026 (de ARS 990.000 a ARS 890.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
PH disponible en alquiler en Cerro de las Rosas, sin expensas.
La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, living comedor y cocina.
En el exterior, cuenta con galería, patio, lavadero, y asador.
La antigüedad de la propiedad es de 50 años, recién remodelada a nueva.
Cerro de las Rosas se caracteriza por su ambiente residencial y tranquilo, con buena conectividad a avenidas principales.
En la zona se encuentran comercios, servicios y espacios verdes, lo que la convierte en una opción conveniente para vivir.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.856.900
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.076.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR KEN ROBINSON · superior · privada1 min · 79 m
INSTITUTO JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 155 m
INST. SUP. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · superior · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Capitan de Los Andes3 min · 219 m
Plazoleta Pintor Luis Waysmann8 min · 501 m
Plaza Estado de Israel8 min · 515 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO DE LA CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 365 m
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado8 min · 506 m
CENTRO DE SALUD ODONTOLOGICO INTEGRAL FADER · centro de salud · privado10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.1% total
- 27 de jun de 2026ARS 990.000 → ARS 1.100.000+11.11%
- 10 de jul de 2026ARS 1.100.000 → ARS 950.000-13.64%
- 20 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 910.000-4.21%
Ubicacion
Saturnino Navarro 4298, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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