Ph en venta en Providencia · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.000

Ph en venta en Providencia · 2 ambientes

Dúplex Tipo PH en Venta en Barrio Providencia, Córdoba Capital – Neuquén 968, 1° Piso, Depto 1b

Neuquen al 900 · Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Providencia, 2 ambientes, 102 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 768 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 768
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Providencia

Descripcion

Dúplex tipo PH en venta en Barrio Providencia, Córdoba Capital – Neuquén 968, 1° Piso, Depto 1B Departamento en venta 2 ambientes con terraza, pileta y quincho en Providencia, Córdoba Excelente dúplex tipo PH de 50 m² en Barrio Providencia, una de las zonas más buscadas de Córdoba Capital. Ideal para quienes buscan un departamento en venta con pileta, terraza propia y excelentes terminaciones, en una ubicación estratégica con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público. Esta propiedad de 2 ambientes se distribuye en dos plantas, combinando funcionalidad, diseño moderno y espacios al aire libre poco comunes en el segmento. Planta baja: Living-comedor integrado con cocina equipada (heladera, cocina a gas, muebles de madera clara y mesada de granito). Escalera de madera y acrílico de diseño moderno. Balcón con piso calcáreo, perfecto para un espacio exterior personalizado. Planta alta: Suite principal con placard, baño en suite y aire acondicionado tipo split. Segunda habitación. Acceso directo a terraza privada con quincho semicubierto, deck de madera y pileta descubierta con vista panorámica al atardecer cordobés. Puntos destacados: • Terraza privada con pileta y quincho • Piso porcelanato en todas las plantas • Césped sintético de bajo mantenimiento • Aire acondicionado en dormitorio principal y cocina-comedor • Apto mascotas • Edificio con ingreso seguro y patio central parquizado • Sin expensas + impuestos bajos • Antigüedad: 13 años | Orientación norte | Frente Ficha técnica: • Superficie total construida: 50 m² • Terreno: 102 m² • Superficie descubierta: 30 m² | Semicubierta: 20 m² • Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1 • Plantas: 2 | Condición: excelente • Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, wifi, pavimento, alumbrado público Departamento con pileta en Córdoba, ideal para inversión o vivienda propia. Consultá por más información y coordiná tu visita. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.401/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquen al 900, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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