Ph en alquiler en Observatorio · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 74.000 de expensas

Ph en alquiler en Observatorio · 2 ambientes

Alquiler de Departamento Ubicado en Bv San Juan 951 Piso 5 Departamento F

Boulevard San Juan 951 · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Observatorio, 2 ambientes, 44 m², ARS 430.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,4% desde el 08/09/2026 (de ARS 450.000 a ARS 430.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH en alquiler, de 2 ambientes cuenta con una superficie construida de 44 m² , dentro de un edificio de 8 pisos equipado con ascensor y encargado. El sector social se compone de un living comedor y una cocina equipada con artefactos de cocina y calefón. La zona privada presenta 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo. El inmueble destaca por su excelente entrada de luz natural en todos los espacios. La ubicación en Observatorio ofrece una excelente conectividad mediante diversas líneas de colectivos y un rápido acceso al centro de la ciudad. a 5 cuadras de Patio Olmos y a 7 de Nuevo centro Shopping, cercanía a comercios, centros de salud y áreas educativas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 430.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
ARS 450.000ARS 430.00007 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 450.0000.00%
  2. 15 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 430.000-4.44%

Ubicacion

Boulevard San Juan 951, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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