alquiler
$450.000 $470.000 bajo 4%
PH · 40m² · 1 Dormitorio
Centro · 1 dorm · 40 m2 · hace 74 dias
Ph en alquiler en Centro · 2 ambientes
Alquiler Departamento 1 Dormitorio Centro a m del Patio Olmos Cordoba Arg.
General Simón Bolívar 397 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 505.000, 12,9% por debajo del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 32,9% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 9,5% desde el 21/07/2026 (de ARS 420.000 a ARS 380.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 130.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio, situado en PB, calle Simón Bolívar 397, esquina Bv.
San Juan, a 3 cuadras del Patio Olmos.
Tiene los servicios de luz, agua y gas habilitados ALQUILER DPTO 1 DORM. con actualización cada 3 meses por ICL.
Los gastos mensuales a cargo del inquilino son aproximadamente: Expensas: 125.000 + servicio e impuestos.
Requisitos
• Inquilino con ingresos
• 3 Garantes con recibo a partir de 1.200.000 con antigüedad a partir de 2 años -Solicitud de informes $10.000 c/u Honorarios Inmobiliarios 5% del total del contrato La certificación de Firmas se abona en escribanía Martillera publica y corredora inmobiliaria MP 7267, Britos Jessica.
Martillera pública y corredora inmobiliaria MP 7285, Pacheco Lorena.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 404.610
En 12 meses
~$ 488.424
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 415.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.5% total
- 21 de jul de 2026ARS 420.000 → ARS 380.000-9.52%
Ubicacion
General Simón Bolívar 397, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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