Casa en venta en Las Vertientes · 4 ambientes

Casa en venta en Las Vertientes · 4 ambientes

Hermosa y Confortable Casa con Más de 4 Hectáreas con Riego

Callejon vecinal s/n Las gramillas Chacras del Molle · Las Vertientes, Pedania San Marcos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
21.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Ideal todo tipo de emprendimiento, agricultura sustentable, turismo, desarrollo inmobiliario, o para disfrutar de un entorno único, en un predio total de 46.000 m2. aprox. ,con acequia y represa para riego, compuestos por 2 chacras que ya están subdivididas y escrituradas, en una de ellas se construyó una Casa con 2 amplios dormitorios, 2 baños completos, cuarto de depósito, amplia cocina, living/comedor con hogar a leña, galería y parrilla, piscina de 4x8 más playa húmeda en L, hermosas puestas de sol con vista al dique de Cruz del Eje, energía trifásica abundante agua subterránea, perforación con importante caudal, 3500 lts. /hora aprox. internet y TV. satelital, sistema de alarma y cámaras monitoreadas, todo en un entorno de hermoso bosque nativo, impuestos al día, todo listo para escriturar, zona Las Gramillas, en medio de la naturaleza, A solo 5.000 mts. aprox. de San Marcos Sierras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-33.3% total
USD 225.000USD 150.00010 de jun de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 225.000 → USD 180.000-20.00%
  2. 11 de nov de 2026USD 180.000 → USD 150.000-16.67%

Ubicacion

Callejon vecinal s/n Las gramillas Chacras del Molle, Las Vertientes, Pedania San Marcos, Cordoba

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