Casa en venta en Las Vertientes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Las Vertientes · 4 ambientes

Hermosa y Confortable Casa con Más de 4 Hectáreas con Riego

Callejon vecinal s/n Las gramillas Chacras del Molle · Las Vertientes, Pedania San Marcos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
46.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Vertientes, 4 ambientes, 130 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 11/06/2026 (de USD 225.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ideal todo tipo de emprendimiento, agricultura sustentable, turismo, desarrollo inmobiliario, o para disfrutar de un entorno único, en un predio total de 46.000 m2. aprox. ,con acequia y represa para riego, compuestos por 2 chacras que ya están subdivididas y escrituradas, en una de ellas se construyó una Casa con 2 amplios dormitorios, 2 baños completos, cuarto de depósito, amplia cocina, living/comedor con hogar a leña, galería y parrilla, piscina de 4x8 más playa húmeda en L, hermosas puestas de sol con vista al dique de Cruz del Eje, energía trifásica abundante agua subterránea, perforación con importante caudal, 3500 lts. /hora aprox. internet y TV. satelital, sistema de alarma y cámaras monitoreadas, todo en un entorno de hermoso bosque nativo, impuestos al día, todo listo para escriturar, zona Las Gramillas, en medio de la naturaleza, A solo 5.000 mts. aprox. de San Marcos Sierras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.259/mes

Necesitas ingresos por $ 6.261.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-20.0% total
USD 225.000USD 180.00010 de jun de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 225.000 → USD 180.000-20.00%

Ubicacion

Callejon vecinal s/n Las gramillas Chacras del Molle, Las Vertientes, Pedania San Marcos, Cordoba

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