Casa en venta en Villa Berna · 6 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa en venta en Villa Berna · 6 ambientes

Venta Casa de 3 D, Amoblada, en Villa Berna Reciben Menor.

Pinar de Berna Villa Serrana, Berna, Córdoba, Argentina · Villa Berna, Pedania Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Berna, 6 ambientes, 100 m², USD 249.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¿Te imaginás tener tu casa en Villa Berna, lista para disfrutar desde el primer minuto sin preocuparte por nada? Esta propiedad es un lugar creado para quienes valoran el buen vivir, el diseño y el tiempo como su mayor tesoro, cuidando todos los detalles y en un lugar seguro. Ubicada en un predio cerrado y alambrado, con tranquera y casero 24 hs, te da la tranquilidad de saber que tu inversión siempre está cuidada, incluso cuando no estás. Desde que entrás, vas a encontrar una casa completamente equipada y pensada para vos: 3 dormitorios listos, con camas, espacio de guardado y detalles de interiorismo. 3 baños completos, diseñados para la comodidad de todos. Sala de estar con salamandra y sillones, para dejarte envolver por la vista al Champaquí. Cocina integrada al comedor, con isla de 2 x 1,1 m, equipada con: o Anafe a inducción y batería de cocina apta para este sistema. o Heladera Samsung, lavavajillas Samsung, airfryer y cafetera Nespresso. o Vajilla y utensilios listos para cocinar y recibir invitados sin preocuparte por nada. Detalles en madera maciza de timbó, que aportan calidez y exclusividad. Aberturas con vidrio DVH y cortinas blackout, para confort y privacidad. Instalación de gas con 2 tubos incluidos e ingreso de agua dual, garantizando funcionalidad y comodidad. Espacios exteriores pensados para disfrutar cada momento: Pileta modelo Lagune de Induplast, rodeada de naturaleza. Platea exterior de 20 m² con pérgola de madera maciza de timbó, ideal para largas sobremesas al aire libre. Asador en la parte posterior, práctico y funcional. Rincón fogonero con muebles de jardín e iluminación exterior, perfecto para atardeceres y noches mágicas. Wifi, para que sigas conectado sin perder la calma del entorno. Cochera semicubierta de 40 m² para 2 vehículos, más estacionamiento de cortesía dentro del predio. Lote propio, alambrado y con tranquera, que asegura privacidad y exclusividad. A solo minutos de Villa General Belgrano y La Cumbrecita, esta casa es mucho más que metros cuadrados: es una experiencia de vida y, al mismo tiempo, una inversión inteligente en una de las zonas más atractivas de Córdoba. Si buscás un lugar exclusivo, seguro y listo para disfrutar, esta puede ser tu próxima casa de descanso y encuentro. Si buscás una inversion con excelente rentabilidad esperada, conocela y comenza a ver resultados concretos Escribinos hoy y coordiná tu visita. ¡Te va a cautivar la belleza del lugar! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.310
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.152.262/mes

Necesitas ingresos por $ 8.609.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Berna

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 249.000-21.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 249.00001 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Berna.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pinar de Berna Villa Serrana, Berna, Córdoba, Argentina, Villa Berna, Pedania Los Reartes, Cordoba

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