venta
USD 420.000
Casa · 568m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Berna · 5 amb · 2 dorm · 568 m2 · hace 135 dias
Casa en venta en Villa Berna · 2 ambientes
En Venta Casa - Cabaña de Troncos 2 Ambientes - B° Las Chacritas, Villa Berna, Córdoba
B° Las Chacritas Lote 10 · Villa Berna, Pedania Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Sup. total
- 10.306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Berna, 2 ambientes, 178 m², USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 02/06/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se vende Cabaña de troncos, loteo Las Chacritas, Villa Berna, Córdoba.
La propiedad cuenta con un terreno cuya superficie es 10.300 m², una superficie cubierta de 70 m² con galería 108 m².
Deck de 24 (8x3) metros.
La construcción es de madera de eucalipto grandi.
Posee 2 tanques de reserva de agua de 1000 litros cada uno. 4 Paneles Solares y conversor de 2.500w.
Posee habitación de invitados y habitación matrimonial abierta (con opción a cerrarla).
Posee 1 baño con hermosos detalles en madera y piedra en el lavado.
Hermosas vistas y excelente entorno ideal para escapadas de fines de semana. ¡No dejes pasar esta oportunidad en un lugar soñado, nosotros de ayudamos a realizar la mejor inversión!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 655.855/mes
Necesitas ingresos por $ 2.623.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Mercadito9 min · 579 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE VILLA BERNA · centro de salud · publico9 min · 577 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 02 de jun de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
Ubicacion
B° Las Chacritas Lote 10, Villa Berna, Pedania Los Reartes, Cordoba
