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Casa en venta en Villa Berna · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 114,1 M
Cuota UVA desde $ 648.272/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Berna · 2 ambientes

En Venta Casa - Cabaña de Troncos 2 Ambientes - B° Las Chacritas, Villa Berna, Córdoba

B° Las Chacritas Lote 10 · Villa Berna, Pedania Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
10.306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Berna, 2 ambientes, 178 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 02/06/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende Cabaña de troncos, loteo Las Chacritas, Villa Berna, Córdoba. La propiedad cuenta con un terreno cuya superficie es 10.300 m², una superficie cubierta de 70 m² con galería 108 m². Deck de 24 (8x3) metros. La construcción es de madera de eucalipto grandi. Posee 2 tanques de reserva de agua de 1000 litros cada uno. 4 Paneles Solares y conversor de 2.500w. Posee habitación de invitados y habitación matrimonial abierta (con opción a cerrarla). Posee 1 baño con hermosos detalles en madera y piedra en el lavado. Hermosas vistas y excelente entorno ideal para escapadas de fines de semana. ¡No dejes pasar esta oportunidad en un lugar soñado, nosotros de ayudamos a realizar la mejor inversión!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercadito9 min · 579 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE VILLA BERNA · centro de salud · publico9 min · 577 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00031 de may de 202602 de jun de 2026
  1. 02 de jun de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Ubicacion

B° Las Chacritas Lote 10, Villa Berna, Pedania Los Reartes, Cordoba

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