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VENTA- CASA 3 DORM 3 BAÑOS- BELA VISTA-VILLA RESIDENCIAL-PAJAS BLANCAS
Casa en venta
USD 295.000
= $ 466,7 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

VENTA- CASA 3 DORM 3 BAÑOS- BELA VISTA-VILLA RESIDENCIAL-PAJAS BLANCAS

Pajas Blancas, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pajas Blancas, 3 dormitorios, 200 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Si buscás confort, buena construcción y un entorno seguro, esta propiedad es para vos: ✨ Detalles principales: -Lote de 700 m² – 200 m² cubiertos en dos plantas -3 dormitorios (principal con vestidor, escritorio, baño en suite y balcón) -3 baños en total -Living-comedor amplio y luminoso -Cocina sectorizada + lavadero independiente -Galería con asador, pileta con equipo completo y cochera para 2 autos -Calefacción, aires acondicionados, alarma y portón automático -Terminaciones de calidad: aberturas de aluminio DVH, pisos flotantes y porcelanato, grifería Piazza -Expensas bajas con seguridad 24 hs, canchas, plazas y parque autóctono 📄 Escritura y servicios listos para conectar. Una casa con solo 10 años, bien cuidada y lista para mudarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.651.421/mes

Necesitas ingresos por $ 10.605.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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