Local en venta en Oliva

En venta local comercial e industrial ubicado en Leandro N. Alem 475, sobre Ruta Nacional 9, en pleno centro de la ciudad de Oliva, Córdoba. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, a metros de la terminal de ómnibus, con excelente visibilidad sobre una de las arterias más transitadas de la región. Superficie y distribución • Superficie total: 520 m² • Frente de 13 metros lineales con vidriera sobre avenida principal • Sector frontal de 260 m² con sólida construcción en losa, ideal para atención al público, showroom o depósito • Sector trasero de 260 m² cubiertos con chapa de fibrocemento industrial y entrada de luz natural, pensado para usos productivos o de almacenamiento Instalaciones y características • Instalaciones sanitarias y cocina funcional • Tres espacios privados que pueden destinarse a oficinas, depósitos o vestuarios • Instalación eléctrica nueva y adaptada a uso comercial/industrial • Buen ingreso vehicular y área apta para carga y descarga Condiciones contractuales La propiedad se encuentra alquilada actualmente a una fábrica de sommiers, con contrato vigente hasta mayo de 2026 y con intención de renovación por parte del inquilino. • Renta mensual: $1.000.000 • Próximo ajuste: noviembre 2025 Precio de venta USD 190.000 • Se acepta departamento en Córdoba capital de menor valor • Se acepta vehículo, sujeto a satisfacción del propietario • Posibilidad de financiación privada por un saldo Este local representa una excelente oportunidad de inversión con renta asegurada y posibilidad de continuidad, en un punto estratégico de Oliva con fuerte desarrollo comercial e industrial. Datos de contacto Corredor inmobiliario responsable Aspitia y Asociados – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina Cel: 0 WhatsApp: Email: Web: Nota legal Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas. #VentaLocalComercial #LocalIndustrial #InversionInmobiliaria #OlivaCórdoba #AspitiaInmobiliaria #SimplificaTuExperiencia Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios