venta
USD 470.000
Oficina en Venta en Córdoba, Capital
Villa General Urquiza · 10 amb · 692 m2 · hace 70 dias
Oficina en venta
USD 165.000
+ ARS 240.000 de expensas
Oficina en venta en Villa General Urquiza
Oficina completa de 90 m2 con cocina y cochera subterránea
Av. Colón al 5000 , Córdoba · Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa General Urquiza, 90 m² cubiertos, USD 165.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
HDH Propiedades presenta en Alquiler y a la venta Oficina de 90m2 con cochera, ubicada en Av.
Colon al 5000, en Ciudad GAMA, Edificio Corporativo
Se compone de la siguiente manera:
Recepción
2 baños completos
kitchenette con termotanque
2 box de oficinas
Sala de reuniones
1 Cochera subterránea
90m2 totales + cochera
Las expensas son:
Oficina 180.000 (Agua, Muni y renta)
Cochera 60,000 (Muni y renta)
Esta alquilado en 800.000 desde 5/25
Para la venta USD 165.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 175.808
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.163/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Colón al 5000 , Córdoba, Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba
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