venta
USD 170.000
OFICINA TOTALMENTE EQUIPADA Y LISTA PARA TRABAJAR – SIN EXPENSAS - VILLA CABRERA
Villa Cabrera · 164 m2 · hace 77 dias
Oficina en venta en Villa Cabrera
Inversión Casa apta a oficina tipo Duplex a metros de Av. Caraffa
Pasaje Pedro De La Gasca 1775 · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa Cabrera, 100 m² cubiertos, USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
fml Inversiones Inmobiliaria en esta oportunidad te ofrece en venta casa ideal para oficina a metros de Av.
Caraffa y salida a costanera sobre Pasaje Pedro de la Gasca 1700.
Tipo duplex que se distribuye en planta baja con amplio living comedor, cocina separada, patio y baño completo.
En planta alta hall de distribución a dos ambientes grandes y segundo baño.
Estratégica ubicación para oficinas y/o vivienda familiar, excelente entorno muy proximos a comercios de la zona y acceso rapido al centro o al Cerro de Las Rosas.
Consulte y le mandamos video! CPI 6599
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.806/mes
Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.0% total
- 01 de ago de 2026USD 79.999 → USD 80.0000.00%
Ubicacion
Pasaje Pedro De La Gasca 1775, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba
