venta
USD 98.000 USD 79.000 subio 24%
Amplio local comercial en calle Sarmiento 2139 (250 m2)
Pueyrredon · 221 m2 · hace 103 dias
Oficina en venta en Pueyrredon
Pringles 1200 salon comercial ,galpon y dpto cg
Pringles 1275 · Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 623 m²
- Sup. total
- 480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Pueyrredon, 623 m² cubiertos, USD 330.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
IMPORTANTE PROPIEDAD en barrio Pueyrredón (mejor zona) sobre Pringles 1200 que comprende 3 unidades funcionales un salón comercial, un galpón y un departamento en planta alta que a continuación se describe:
• Salón comercial a la calle de unos aproximados que comprende: sector de atención al publico sector de producción sector de de cocina un baño un patio de luz interno
• Galpón al fondo con baño de aproximadamente 134 m2 cubierto que cuenta con portón y ingreso vehicular desde la calle.
• Un departamento en planta alta externo que consta de: living comedor con cocina integrada un baño 3 dormitorios amplios (2 con vista a la calle y 1 con vista al contrafrente) terraza de uso exclusivo El inmueble cuenta con ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS, ademas de contar con todos los servicios de agua , gas natural y luz activos y funcionando.
COMERCIALIZA LATELLA FRIAS ASESOR COMERCIAL : CAROLINA COORDINA TU VISITA !!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 351.615
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.882.952/mes
Necesitas ingresos por $ 11.531.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 392.500/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pringles 1275, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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