venta
USD 200.000
Oficina en Venta en Córdoba, Capital
Jardin · 3 amb · 77 m2 · hace 83 dias
Oficina en venta en Jardin
Jardin - edificio y oficinas comerciales
Tanti 1769 · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 248 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Jardin, 248 m² cubiertos, USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EDIFICIO Y OFICINAS COMERCIALES EN VENTA! En esta oportunidad inmobiliaria Vegas in, le presenta un edificio en venta.
Propiedad Ubicada sobre Calle Tanti al 1769, Barrio Jardín, ciudad de Córdoba, Zona Sur.
Programa: Edificio de dos plantas. Lote: 250 m2 Cubiertos: 248 m2 a) Planta baja + Multiespacio
• Ingreso: Recepción / Sala de espera / Deposito.
• Baño
• Patio
• Acceso a Multiespacio
• Ingreso vehicular / carga y descarga portón.
Planta Alta
• - 3 Oficinas de múltiples usos.
• Sala de Reuniones
• Baño
• Cocina Esperamos su Consulta.
Comercial: ----------------------------------------- Vegas In
• cpi 2655 Bv.
Elias Yofre 1161
• Barrio Jardín. www.vegas-in.com
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.568.429/mes
Necesitas ingresos por $ 6.273.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tanti 1769, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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