venta
USD 78.000
Oficina en venta. Zona Sur. Av. 11 de septiembre
Claros del Bosque·61 m2·hace 3 dias
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Oficina en venta en Claros del Bosque
USD 60.000
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Oficina en venta en Claros del Bosque
Oficina en venta complejo Onse -Claros del Bosque
Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado.
Tenemos un amplio catálogo de propiedades.
Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes.
Oficinas y locales en venta en el paseo comercial ONSE en Claros del Bosque.
Contamos con diferentes opciones disponibles.
Planta baja comercial presenta 20 locales con patio privado y en planta alta corporativa 14 oficinas independientes.
Además cuenta con 40 espacios de estacionamiento privado FORMA DE PAGO ENTREGA INCIAL 50% + SALDOS EN 10 CUOTAS DESDE EL COMIENZO DE OBRA AGOSTO 2025. .-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ver el informe semanal de Claros del Bosque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
