venta
USD 137.000
Oficina en Venta en Córdoba, Capital
Arguello·8 amb · 531 m2·hace 135 dias
Mandaselo a alguien
Oficina en venta en Avenida Recta Martinolli 8627, Arguello
USD 159.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Oficina en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en ventaen Avenida Recta Martinolli 8627, Arguello
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
OFICINA DOBLE EN SEGUNDO PISO
• ARGÜELLO Av.
Recta Martinolli, zona comercial de primera categoría Lo que ofrece: Oficina doble, amplia y versátil 2 baños Kitchenette Terraza privada Expensas muy bajas Acceso por escalera Ideal para consultorio, estudio o empresa ¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada! Contáctanos y coordinamos tu visita Soriano Propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.415 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 10.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 169.415
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.548/mes
Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Recta Martinolli 8627
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arguello H) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 84692 min · 147 m
Iani Karstow4 min · 272 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada4 min · 229 m
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada4 min · 229 m
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · secundaria · privada10 min · 629 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Arguello H10 min · 611 m
Plaza12 min · 758 m
Plaza Madre Aborigen13 min · 824 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de oficinas en Arguello esta hoy en una mediana de USD 1.256 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 9,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de oficinas en Arguello
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.256/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Recta Martinolli 8627, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
