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Oficina en Venta en Córdoba, Capital
Oficina a estrenar - PEA Parque Empresarial Aeropuerto , Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 278 m²
Oficina en Cordoba, 278 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.259 contra USD 1.000 de la mediana (+25,9%).
Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 15/09/2026 (de USD 300.000 a USD 350.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 275 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.247.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (795 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 300.000 → USD 350.000+16.67%
Ubicacion
Oficina a estrenar - PEA Parque Empresarial Aeropuerto , Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba