VENDE: Oficina con 2 Privados / Zona Cañada
Lavalleja 40 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 90 m²
Oficina en Cordoba, 90 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 116 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.039 de la mediana (-35,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 116
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.039
- Mediana m²
- 89 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.084.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (814 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.