Oficina en alquiler en Villa Retiro
Oficina en alquiler
ARS 800.000

Oficina en alquiler en Villa Retiro

Oficina - Estación de Servicio Shell – Av Rancagua 5455

AV Rancagua al 5400 · Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Retiro, 60 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

OFICINAS COMERCIALES | ALQUILER Estación de Servicio Shell – Av. Rancagua 5455 Villa Retiro – Ruta Provincial A-174 – Córdoba Capital. VEGAS IN | Shoppers Inmobiliarios presenta en alquiler dos oficinas comerciales ubicadas dentro del predio de la Estación de Servicio Shell, sobre Av. Rancagua 5455, en un sector estratégico de la zona norte de Córdoba Capital. Las unidades se encuentran en el contrafrente de la estación de servicio, frente al sector de expendio de GNC, con accesos independientes y disponibilidad de estacionamiento. Cada oficina cuenta con una superficie cubierta de 30 m², desarrollada en planta baja, con ambientes funcionales, iluminación natural y terminaciones modernas. Existe la posibilidad de alquilar ambas unidades en conjunto, alcanzando una superficie total de 60 m². CARACTERÍSTICAS Superficie individual: 30 m². Superficie conjunta: 60 m². * Accesos independientes. Baño privado en cada unidad. Kitchenette. Previsión para instalación de aire acondicionado. Cielorraso terminado. Artefactos de iluminación instalados. Amplias aberturas vidriadas. Pisos cerámicos. Espacio de estacionamiento dentro del predio. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicadas sobre Av. Rancagua, Ruta Provincial A-174, con rápida vinculación a Av. Circunvalación y distintos sectores de la ciudad. Su emplazamiento dentro de un complejo de servicios consolidado ofrece buena accesibilidad, circulación vehicular y facilidad de estacionamiento para profesionales y clientes. IDEAL PARA OFICINAS PROFESIONALES Una excelente alternativa para estudios de arquitectura, ingeniería, contables, jurídicos, consultorías, empresas de servicios o actividades administrativas que requieran una ubicación accesible y un espacio de trabajo independiente. * el valor publicado es por las dos oficinas juntas. (mas iva) VEGAS IN | Shoppers Inmobiliarios® CPI 2655 Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA CLARA BEATRIZ ALTAMIRANO · primaria · publica6 min · 399 m
J.DE INF. VOLUNTARIADO ARGENTINO · inicial · publica7 min · 433 m
J.DE INF. OLEGARIO VICTOR ANDRADE · inicial · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Maria Florencia Taborda14 min · 890 m
Salud
UPAS N° 32 - BARRIO PARQUE LICEO III SECC. · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV Rancagua al 5400, Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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