Oficina en alquiler en Padros de Manantiales
Oficina en alquiler
ARS 1.830.600

Oficina en alquiler en Padros de Manantiales

OFICINA 2° EN ALQUILER - 81 m² - Manantiales II -

Oficina En Venta - Prados De Manantiales · Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Padros de Manantiales, 81 m² cubiertos, ARS 1.830.600/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 103,4% desde el 05/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 1.830.600): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece oficina en alquiler en Manantiales II Un espacio ideal para profesionales, empresas y emprendimientos que buscan instalarse en una zona estratégica, moderna y con gran crecimiento dentro de Córdoba. Contamos con las ultimas 2 oficinas comerciales cuentan con** 81 m²**, ofreciendo un espacio funcional para desarrollar actividades profesionales en un entorno pensado para acompañar el crecimiento de nuevos negocios. DETALLES DESTACADOS- Oficina comercial en alquiler. Superficie: 81 m². Ubicación estratégica en Manantiales. Requisitos para el alquiler: · Garantías personales: Dos o más personas que posean** recibo de sueldo (no haberes/certificaciones de ingresos, etc),** cuyo neto sume cinco (5) veces el valor del alquiler. ·        **Garantía propietaria: **Un (1) inmueble que cuente con Escritura de Dominio y cuya matrícula esté libre de gravámenes/embargos , que no sea bien de familia y que esté dentro de la Ciudad de Córdoba. Gastos de ingreso (a cargo del LOCATARIO): ·        Timbrado (+ IVA en caso de corresponder) ·        Honorarios profesionales (+ IVA) ·        Informes de garantías ($20.000 cada informe) ·        Depósito en garantía (se devuelve al finalizar el contrato) Consúltanos por disponibilidad de otras tipologías y alternativas con diferentes valores . Contáctanos para conocer más información y coordinar una visita. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.876.226
Primer mes
$ 1.830.600
Deposito1mes
$ 1.830.600
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.215.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.830.600
En 3 meses
~$ 1.923.240
En 12 meses
~$ 2.230.251

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.830.600· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH11 min · 708 m
Educacion · 4 en la zona
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manzana 295 min · 300 m
manzana 1611 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+103.4% total
ARS 1.830.600ARS 900.00006 de ago de 202618 de oct de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 930.000+3.33%
  2. 02 de oct de 2026ARS 930.000 → ARS 1.550.000+66.67%
  3. 18 de oct de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.830.600+18.10%

Ubicacion

Oficina En Venta - Prados De Manantiales, Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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