Oficina en alquiler en Padros de Manantiales
Oficina en alquiler
ARS 930.000

Oficina en alquiler en Padros de Manantiales

Oficina en alquiler - en POZO - Manantiales II -

Oficina En Venta - Prados De Manantiales · Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Padros de Manantiales, 44 m² cubiertos, ARS 930.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 3,3% desde el 05/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 930.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece oficina en alquiler en Manantiales II Un espacio ideal para profesionales, empresas y emprendimientos que buscan instalarse en una zona estratégica, moderna y con gran crecimiento dentro de Córdoba. Esta oficina comercial cuenta con 44 m² , ofreciendo un espacio funcional para desarrollar actividades profesionales en un entorno pensado para acompañar el crecimiento de nuevos negocios. DETALLES DESTACADOS- Oficina comercial en alquiler. Superficie: 44 m². Ubicación estratégica en Manantiales. Requisitos para el alquiler: · Garantías personales: Dos o más personas que posean** recibo de sueldo (no haberes/certificaciones de ingresos, etc),** cuyo neto sume cinco (5) veces el valor del alquiler. ·        **Garantía propietaria: **Un (1) inmueble que cuente con Escritura de Dominio y cuya matrícula esté libre de gravámenes/embargos , que no sea bien de familia y que esté dentro de la Ciudad de Córdoba. Gastos de ingreso (a cargo del LOCATARIO): ·        Timbrado (+ IVA en caso de corresponder) ·        Honorarios profesionales (+ IVA) ·        Informes de garantías ($20.000 cada informe) ·        Depósito en garantía (se devuelve al finalizar el contrato) Consúltanos por disponibilidad de otras tipologías y alternativas con diferentes valores . Contáctanos para conocer más información y coordinar una visita. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.985.300
Primer mes
$ 930.000
Deposito1mes
$ 930.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.125.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 930.000
En 3 meses
~$ 977.064
En 12 meses
~$ 1.133.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 930.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH11 min · 708 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica12 min · 788 m
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica13 min · 802 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 844 m
Espacios verdes · 8 en la zona
manzana 383 min · 217 m
manzana 295 min · 300 m
manzana 1611 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.3% total
ARS 930.000ARS 900.00006 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 930.000+3.33%

Ubicacion

Oficina En Venta - Prados De Manantiales, Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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