Oficina comercial · 456m²
Oficina en alquiler
USD 5.000
+ ARS 300.000 de expensas

Oficina comercial · 456m²

Oficina de 456m2 en Parque Empresarial Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Cordoba, 456 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana expensas
ARS 490.000
Mediana m²
388 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Precio para alquilar: USD OFICIAL 7 + IVA por metro cuadrado. Superficie alfombra 456 m2 (metros cuadrados) REQUISITOS:GARANTÍAS REQUERIDAS 2 garantías propietarias Tiene: Aire Acondicionado Central 5 equipos 8 Ton Lavavajillas – Heladera- Microondas 1 Cocina 1 Baño Pequeño 1 Sala de Depósito 1 recepción 2 Oficinas vidriadas 1 Sala de Reuniones 1 Sala de Servidores Instalación para Aire Comprimido (se puede sacar) Piso técnico con instalación eléctrica Instalación para Energía Permanente Instalación para Energía UPS Instalación para Energía no Permanente Cielorraso con iluminación, paneles led Cortinas de enrollar en todas las ventanas Alarma instalada, servicio de monitoreo Servicio de internet con Fibra óptica (EPEC) Mesas “se pueden dejar o retirar” Cocheras “5” SERVICIOS COMUNES: -Ingreso Por frente Por fondo Por subsuelo -3 ascensores -Servicio de seguridad 24 horas Monitorizado con Cámaras en el edificio y en el complejo -Baños uso público en cada piso : Mujeres, Hombres y Discapacitados -Recepción en planta baja frente -Kitchenet -Servicio de limpieza áreas comunes -Valor de expensas de agosto: $ 306.612,26 HABILITACIÓN Están aprobados los planos del PEA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Gate 7/2414 min · 908 m
Educacion
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada15 min · 948 m
Espacios verdes
Niños Urbanos Villa Cariño12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficina de 456m2 en Parque Empresarial Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas